Marignane - Appartement T4 - Proximité commodités

Opportunité à Marignane - Parc St Georges ! En EXCLUSIVITÉ, votre conseillère immobilier Melisse TEKIN vous présente un appartement T4 d'environ 70 m², situé au dernier étage d'une résidence de 4 étages. Offrant un cadre de vie idéal, que ce soit en tant qu'investissement locatif assurant une rentabilité optimale ou en tant que résidence principale, grâce à sa localisation à proximité des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités. Découvrez le charme dès l'entrée avec un espace généreux, suivi d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé. L'appartement dispose de trois chambres, un cellier, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage et d'un emplacement de parking privatif pour votre confort quotidien. Les charges mensuelles incluent une provision pour l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Copropriété de 216 lots (pas de procédure en cours). Ne manquez pas cette occasion à Marignane. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer par vous-même le potentiel de cette propriété, que ce soit pour un investissement locatif ou une nouvelle résidence principale. Référence annonce : 246 Prix de vente : 120 000€ HAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E (indice de référence : 308) et GES : E (indice de référence : 67) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisse TEKIN, mandataire immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 978 291 797, pour le compte de la société PEPS'IMMO SARL. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.pepsimmo13.fr --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )