Marlioz programme neuf
377 500€ *A partir de 1 753 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
74270 - Marlioz
Ref : 1834
Informations générales
- ref : 1834
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 90 m2
- Surface carrez : 86 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : neuf
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Alarme
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
- Imposition particulière pour le bien
- Balcon
Descriptif
A proximité de Genève dans le village champêtre de Marlioz
Nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en VEFA
Répondant aux nouvelles normes thermiques RE 2020 avec chauffage base au sol. A côté du groupe scolaire.
Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé :
Pièce de vie exposition Sud de 38 m²
2 chambres à l'étage de 12 m² chacune
1 chambre au rez de 12 m²
Balcon expo sud de 12 m²
Salle de bain ,WC indépendant ,dégagement de 6 m².
Une cave ,un parking privé , un box couvert privé complètent ce duplex
Renseignements et plans à l'agence.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre 1 : 12 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Chambre 3 : 12 m²
- Balcon : 12 m²
- pièce de vie : 38 m²
- Salle de Bain : 5 m²
- WC : 1.8 m²
- dégagement : 6 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
