Marseillan port appartement de standing vue exceptionnelle !

Situé au sein d'une résidence de prestige sur le port de plaisance de Marseillan, ce bien rare combine luxe contemporain et douceur de vivre méditerranéenne. Vous serez séduits par ses larges volumes, notamment un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres paysagères offrant un beau cadre de vie intérieur/extérieur. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie est idéale pour vos moments de convivialité. Le côté nuit comprend 3 chambres dont une véritable suite parentale. Côté extérieur, une magnifique terrasse de 50 m2 vous attend pour profiter du splendide panorama et du ballet des bateaux. Ce bien est complété par deux parkings dont un box fermé. La qualité des matériaux, la vue sur port et étang jusqu'à Sète et sur le Mont Saint Loup à Agde en font l'un des produits les plus exclusifs et prestigieux du secteur. Bien très rare sur le marché à vister sans tarder, pour cela contactez notre agence AGENCIMA. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total 324 dont 210 à usage d'habitation. Charges annuelles: 1717 EUR. * honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 820€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 047€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )