Découvrez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité balnéaire. Au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée, ce superbe appartement Type 4 de 95 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Vous y découvrirez: un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité; une belle terrasse exposée sud/ouest, véritable pièce supplémentaire pour profiter des couchers de soleil; 3 chambres confortables avec placards intégrés, une jolie salle de bains et une salle d'eau très bien équipée. Le plus ' rare ': Un double garage en sous-sol complète ce bien d'exception. Tout se fait à pied : le port, les commerces et restaurants, l'effervescence et la vie du centre-ville sont à deux pas. Une opportunité rare sur le secteur à saisir. contactez notre agence AGENCIMA pour visiter. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total: 163 Charges annuelles: 1682 EUR. *Honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 998€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )