MARSEILLE 12ème, Appartement de type 3/4 de 85m² avec extérieur

marqueur vente
299 900€ *A partir de 1 393 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13012 - Marseille 12eme
Ref : 10149DU1135
4 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13012 - Marseille 12eme
Ref : 10149DU1135
Informations générales
  • ref : 10149DU1135
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Nombre de parking :1
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface carrez : 85 m2
  • Taxe habitation : 1 640 €
  • Charges mensuelles : 203 €
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 35kgCO2/m2
  • DPE : 234 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Exposition séjour : SO
  • Orientation : SO
  • Copropriété
  • Alarme
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • Cave
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Terrasse
Descriptif
En exclusivité, Dans une résidence au calme absolu, en plein coeur de Saint Julien : Appartement en rez-de-chaussée surélevé de type 4 rénové en type 3 d'environ 85 m² avec terrasse et cellier. Il est composé d'un grand séjour de 32 m² donnant accès à la terrasse d'environ 8 m² exposées Sud-Ouest, sans vis à vis; une cuisine séparée et équipée de plus de 10 m² (possibilité de casser la cloison entre le séjour et la cuisine) ; deux chambres avec du rangement, dont une d'environ 13 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À découvrir rapidement !!! (ADM)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 108€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Séjour : 32 m²
  • Terrasse : 7.3 m²
  • Cuisine : 11 m²
  • Chambre 1 : 9.3 m²
  • Chambre 2 : 12.9 m²
  • Salle de bains : 5.25 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez de MARTINO LP Alexandre au 04 88 607 617

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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