APPARTEMENT T4 - 13013 MARSEILLE - ST JUST
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11373CH1304
Informations générales
- ref : 11373CH1304
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 95 m2
- Surface carrez : 52 m2
- Taxe foncière : 782 €
- Charges mensuelles : 60 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 264 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 2006
- Année de construction : 1920
- Orientation : SO
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
Descriptif
NOUVEAU À LA VENTE !!! L'agence clairimmo vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 situé dans un immeuble de ville, offrant un cadre de vie paisible et sans nuisance sonore.
Ce bien lumineux séduit par ses volumes généreux et son agencement atypique, comprenant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, ainsi que deux mezzanines qui apportent charme et espace supplémentaire.
Idéalement situé, il bénéficie de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour une visite !(CR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 765€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 672€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 672€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- hall : 1.55 m²
- Séjour /cuisine : 32.24 m²
- wc : 1.14 m²
- Salle d eau : 4.6 m²
- Chambre DU BAS AVEC PLC : 12 m²
- Mezzanine 1 : 23.95 m²
- Mezzanine 2 : 16.6 m²
- Cave : 2.9 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1070€ a 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
