APPARTEMENT T4 DE 69m² / CAVE / GARAGE
135 000€ *A partir de 627 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11874CH712
Informations générales
- ref : 11874CH712
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 69 m2
- Surface carrez : 69 m2
- Taxe foncière : 363 €
- Charges mensuelles : 220 €
- Etage : 7
- Nombre d'étage : 9
- GES : 54kgCO2/m2
- DPE : 247 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif sol
- Année de construction : 1961
- Orientation : SE
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Nouveau et seulement chez nous !
L'agence Clairimmo Château-Gombert vous propose à la vente cet appartement T4 de 69 m² situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur bénéficiant d'une exposition sud est côté séjour / cuisine.
Il se compose d'une entrée avec d'un côté WC séparé et de l'autre une salle d'eau, ainsi que d'un grand séjour / salle à manger de plus de 20m² lumineux mais aussi une spacieuse cuisine séparée de 7m² environ.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de respectivement 11,09m², 10.62m² et 9,88.
De nombreux de rangements sont prévus.
Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Venez profiter du calme et de la proximité du métro et de toutes les commodités que vous offrira cet appartement familial. (MB)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 900€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 900€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 1.4 m²
- Séjour : 20.73 m²
- Cuisine : 7.51 m²
- Chambre 1 : 10.09 m²
- Chambre 2 : 11.11 m²
- Chambre 3 : 10.69 m²
- Salle d eau : 3.94 m²
- WC : 1.35 m²
- Dégagement : 2.86 m²
- Garage : 15.2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1340€ a 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
