APPARTEMENT T4 DE 65M² / BALCON / LOGGIA / CAVE
146 000€ *A partir de 678 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11915CH1003
Informations générales
- ref : 11915CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Taxe foncière : 1 143 €
- Charges mensuelles : 142 €
- Nombre d'étage : 4
- GES : 29kgCO2/m2
- DPE : 138 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1970
- Orientation : SO
- Copropriété
- Alarme
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Interphone
- Lotissement
- Balcon
Descriptif
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE !
Venez découvrir ce T4 de plus de 65 m² situé en RDC surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur Saint-Jérôme.
Cet appartement se compose comme suit :
Une entrée dessert à la fois le séjour / salle à manger attenante à une balcon fermé de 4m² et la cuisine de 5.53m² qui s'ouvre sur une loggia fermée de 2.5m², le tout exposé S/O.
Côté nuit, un dégagement vous mène sur 3 chambres respectivement de 9.15m² ,12.13 & 10.35m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé
L'appartement dispose aussi d'une cave en sous-sol.
Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles... (LR).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 540€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 3.79 m²
- Séjour : 15 m²
- Balcon fermé : 4.08 m²
- Cuisine : 6 m²
- Dégagement nuit : 4.26 m²
- WC : 1.01 m²
- SDE : 3.4 m²
- Chambre 1 : 9.15 m²
- Chambre 2 : 12.13 m²
- Chambre 3 : 10.35 m²
- Cave : 4.63 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 900€ a 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
