EXCLUSIVITE / CHATEAU GOMBERT / T4 TERRASSE / BOX EN SOUS SOL / PARK PRIVATIF
310 000€ *A partir de 1 440 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11924CH138
Informations générales
- ref : 11924CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface carrez : 86 m2
- Taxe foncière : 2 152 €
- Charges mensuelles : 164 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 101 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 2004
- Exposition séjour : NO
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Interphone
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
En Exclusivité !
Très bel appartement T4 de 86 m² situé au 1er étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée sur CHATEAU-GOMBERT (sans ascenseur )
Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse de 14.5 m² donnant sur un espace verdoyant avec une vue dégagée.
L'espace nuit propose 3 chambres généreuses équipées toutes 3 d'un placard et l'une d?entre elle dispose aussi d'un dressing, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un toilette séparé.
Un box fermé en sous sol et une place de parking privative viennent compléter le bien
Résidence bien entretenue, CALME , sécurisée et recherchée pour son côté pratique .. à deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces !!
IDEAL FAMILLE ( MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 121€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 121€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- degagement : 12.43 m²
- placard entree : 0.48 m²
- Cuisine : 8.37 m²
- Séjour : 21 m²
- toilette : 1.15 m²
- Salle d eau : 5.06 m²
- Chambre 1 avec placard : 11.05 m²
- Chambre 2 avec placard : 12.3 m²
- Chambre 3 avec placard : 11.56 m²
- dressing ( qui peut devenir salle d'eau avec chambre 1) : 2.83 m²
- Terrasse : 14.5 m²
- Garage : 15.11 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 750€ a 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
