13013 !! T4 !! SECTEUR HAUTS BOIS !! AVEC JARDIN + TERRASSES + GARAGE
304 000€ *A partir de 1 412 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12013CH712
Informations générales
- ref : 12013CH712
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 86 m2
- Surface carrez : 87 m2
- Taxe foncière : 1 682 €
- Charges mensuelles : 125 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 134 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1984
- Orientation : SO
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Seulement chez Clairimmo !! 13013 !! T4 !! SECTEUR HAUTS BOIS !! AVEC JARDIN + TERRASSES + GARAGE
Venez découvrir ce magnifique appartement T4, idéalement conçu pour offrir confort, luminosité et espaces extérieurs rares.
L'appartement se compose d'un jardin privatif de plus de 40m² parfait pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Côté pièce à vivre : une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de plus de 37m², avec accès direct à un balcon.
Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes séparés ainsi que trois chambres :
Deux chambres qui bénéficient d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur intime et agréable.
La troisième chambre, plus indépendante, dispose de son propre balcon privatif ainsi que de son dressing, idéale pour créer un véritable cocon.
L'appartement dispose de nombreux rangements mais également d'un garage, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Ce lieu de vie d'exception saura séduire les amateurs de confort, d'espace et d'extérieurs privilégiés grâce au jardin privatif avec vue sur le pic de l'étoile, qui sera un véritable atout pour les familles ou les amateurs de verdure.
A VISITER SANS TARDER !! (MB)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 400€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine ouverte sur salon / salle à manger : 37.6 m²
- Balcon de la pièce a vivre : 3.3 m²
- Placard cuisine : 1.45 m²
- Chambre 1 : 9.85 m²
- Dressing chambre 1 : 2.35 m²
- Balcon chambre 1 : 2.7 m²
- Chambre 2 : 12.45 m²
- Chambre 3 : 11.45 m²
- Terrasse chambres 2 et 3 : 11.6 m²
- Salle d eau : 3.55 m²
- wc : 1.45 m²
- Dressing 2 : 3.75 m²
- Dégagement : 3.45 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 930€ a 1310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
