APPARTEMENT T4 / BALCON / PARKING / BATARELLE BASSE
205 000€ *A partir de 952 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12296CH1303
Informations générales
- ref : 12296CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Taxe foncière : 1 323 €
- Charges mensuelles : 220 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 177 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : collectif gaz
- Année de construction : 1975
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Interphone
- Lotissement
- Balcon
Descriptif
NOUVEAU À LA VENTE !
Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce spacieux T4 de plus de 79 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de La Batarelle (sans ascenseur).
Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes.
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 6,5 m².
Côté nuit, vous trouverez trois belle chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
Il s'agit d'un véritable coup de cœur.
Situé à proximité des commodités, écoles, transports et axes routiers, cet appartement allie tranquillité et accessibilité.(EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Balcon : 6.5 m²
- cave : 3 m²
- Séjour /cuisine : 33 m²
- dgt : 4.31 m²
- wc : 1.25 m²
- placard : 0.86 m²
- Chambre 1 avec placard : 16.78 m²
- Chambre 2 : 9.75 m²
- Chambre 3 : 9.95 m²
- Salle d eau : 3.9 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1240€ a 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
