Duplex T4 + TERRASSE + LOGGIA / CHATEAU GOMBERT
269 000€ *A partir de 1 249 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10449CH1303
Informations générales
- ref : 10449CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 82 m2
- Surface carrez : 82 m2
- Taxe foncière : 1 282 €
- Charges mensuelles : 116 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 30kgCO2/m2
- DPE : 129 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1975
- Exposition séjour : SO
- Bien occupé
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Amoureux de la nature ?
Ce ravissant duplex T4 de plus de 82m2 niché en plein cœur de la pinède est fait pour vous !
Le séjour ainsi que la cuisine séparée moderne et entièrement équipée donnent tous deux sur une splendide terrasse ensoleillée de plus 22m2, vous offrant une vue à couper le souffle sur les collines environnantes
L'espace nuit à l?étage vous propose 3 chambres dont une avec loggia privée, salle de bain avec toilette, et un dressing.
Ce duplex est un véritable havre de paix pour les passionnés de la nature, les sportifs ou les balades familiales.
A proximité : écoles, commerces, transports en commun.
Prévoir quelques rafraichissements. (EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 030€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 070€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 070€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 28.06 m²
- Cuisine : 9.24 m²
- Céllier : 1.84 m²
- Wc : 2.4 m²
- Dégagement : 2.1 m²
- Couloir : 3.55 m²
- Chambre 1+placard : 9.12 m²
- Chambre 2+placard : 8.61 m²
- Chambre 3+Dressing : 11.45 m²
- Salle de bains +Wc : 3.74 m²
- Dressing couloir : 1.95 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Santé (150)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (1)- Ambulance (10)
- Chirurgien dentiste (9)
- Crèche (1)
- Diététicien (1)
- Enfants handicapés : hébergement (1)
- Infirmier (47)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (3)
- Masseur-kinésithérapeute (35)
- Médecin généraliste (16)
- Orthophoniste (5)
- Orthoptiste (3)
- Personnes âgées : hébergement (3)
- Pharmacie (3)
- Psychologue (3)
- Pédicure-podologue (4)
- Sage-femme (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (2)
- Spécialiste en psychiatrie (1)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (1)
Services (74)
Banque-Caisse d'épargne (4)
Bureau de poste (1)
Restaurant-Restauration rapide (39)Enseignement (9)
Autre formation post bac non universitaire (1)Magasins (30)
Boucherie charcuterie (2)- Boulangerie (5)
Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (5)- Horlogerie-Bijouterie (1)
- Librairie papeterie journaux (1)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (6)
- Magasin de vêtements (3)
- Poissonnerie (1)
- Produits surgelés (1)
Station-service (1)- Supermarché (2)
- Épicerie (1)
Activité (12)
Boulodrome (1)
Centre équestre (3)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (1)
Salles de combat (1)
Salles de remise en forme (1)
Tennis (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
