T4 PARC ST JULIEN 78m²

marqueur vente
176 000€ *A partir de 817 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10552CQ1308
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10552CQ1308
Informations générales
  • ref : 10552CQ1308
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface carrez : 78 m2
  • Taxe foncière : 1 480 €
  • Charges mensuelles : 165 €
  • Provision de charge : 165 €
  • Etage : 2
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 24kgCO2/m2
  • DPE : 125 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : radiateur
  • Exposition séjour : SE
  • Copropriété
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • Cave
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Balcon
Descriptif
Appartement de type 4 de 78m² limitrophe 12° entre St-Julien et les Olives. Dans un vaste parc résidentiel, sécurisé et arboré. Vous apprécierez ce bien par sa localisation ainsi que ses volumes. Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec placards de rangements, un séjour lumineux de 20m² avec son extérieur de 5m², une cuisine indépendante et équipée de 15m² avec coin repas donnant sur un second balcon. Coté nuit, vous trouverez trois chambres d'environs 10m², une salle d'eau, un dressing et toilettes séparés, il est entièrement doté du double vitrage. Prévoir des travaux de rénovation. L'appartement est vendu avec une cave et possibilité d'un garage fermé au rez-de-chaussée. (IK)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 017€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
  • sejour : 18 m²
  • bureau : 8.5 m²
  • salle d'eau : 3.5 m²
  • chambre : 9 m²
  • chambre 2 : 9.5 m²
  • blc sejour : 4.6 m²
  • blc cuisine : 2.7 m²
  • cave : 4 m²
  • garage : 13.5 m²
  • hall d'entree : 8 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 870€ a 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez KAMLI Imène au 04 84 89 05 55

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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