NOUVEAU / T4 + BALCON EN DERNIER ETAGE /13013
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10762CH138
Informations générales
- ref : 10762CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface carrez : 79 m2
- Taxe foncière : 1 100 €
- Charges mensuelles : 100 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 20kgCO2/m2
- DPE : 128 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1989
- Exposition séjour : SO
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
Joli T4 de presque 80 m² en dernier étage d'une petite résidence proche de st Mitre avec stationnement facile et libre.
Un hall d'entrée avec escalier vous accueille pour accéder à l'appartement.
Composé d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour exposé sud ouest, de trois belles chambres , d'un dressing indépendant , d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un toilette séparé
Une terrasse sympathique sans aucun vis à vis, accessible par la cuisine comme par le séjour vous permettra d'apprécier le calme de la résidence et la vue côté jardin.
Proche du lycée, et des commodités , il est idéal pour une famille (MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 030€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 030€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTREE : 1.004 m²
- HALL : 3.838 m²
- CUISINE : 10 m²
- SEJOUR : 20.948 m²
- SALLE D'EAU : 4.669 m²
- CHAMBRE 1 : 12.025 m²
- CHAMBRE 2 : 10.136 m²
- CHAMBRE 3 : 10.632 m²
- DRESSING : 2.379 m²
- DEGAGEMENT : 2.025 m²
- PLACARD CHAMBRE 1 : 1.176 m²
- ESCALIER : 4.387 m²
- BALCON : 7.799 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (172)
- Boucherie charcuterie (18)
- Boulangerie (39)
- Droguerie quincaillerie bricolage (3)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (11)
- Grande surface de bricolage (1)
- Horlogerie-Bijouterie (2)
- Librairie papeterie journaux (7)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (12)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (2)
- Magasin d'équipements du foyer (3)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (4)
- Magasin de meubles (3)
- Magasin de vêtements (18)
- Parfumerie-Cosmétique (4)
- Poissonnerie (3)
- Produits surgelés (1)
- Station-service (3)
- Supermarché (10)
- Supérette (4)
- Épicerie (23)
Santé (585)
- Adultes handicapés : accueil-hébergement (1)
- Adultes handicapés : services d'aide (1)
- Ambulance (15)
- Audio-prothésiste (1)
- Centre de santé (1)
- Centre médecine préventive (1)
- Chirurgien dentiste (32)
- Crèche (14)
- Dialyse (1)
- Diététicien (2)
- Enfants handicapés : hébergement (1)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Infirmier (154)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (15)
- Masseur-kinésithérapeute (100)
- Médecin généraliste (92)
- Orthophoniste (27)
- Orthoptiste (4)
- Personnes âgées : foyers restaurants (2)
- Personnes âgées : hébergement (12)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (30)
- Psychologue (9)
- Psychomotricien (1)
- Pédicure-podologue (8)
- Sage-femme (6)
- Spécialiste en cardiologie (6)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (4)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (4)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (3)
- Spécialiste en ophtalmologie (2)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (4)
- Spécialiste en pneumologie (5)
- Spécialiste en psychiatrie (7)
- Spécialiste en pédiatrie (1)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (14)
- Spécialiste en stomatologie (1)
- Urgences (2)
Services (258)
Enseignement (68)
- Autre formation post bac non universitaire (1)
- Centre de formation d'apprentis hors agriculture (5)
- Collège (6)
- Institut universitaire (2)
- Lycée d'enseignement général et/ou technologique (4)
- Lycée d'enseignement professionnel (2)
- SEP Section d'enseignement professionnel (2)
- École d'ingénieurs (3)
- École maternelle (22)
- École élémentaire (21)
Activité (45)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)