T4 LES OLIVES + BALCON + CAVE
139 990€ *A partir de 650 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11056CH1304
Informations générales
- ref : 11056CH1304
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface carrez : 69 m2
- Taxe foncière : 1 380 €
- Charges mensuelles : 250 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 56kgCO2/m2
- DPE : 257 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : sol
- Année de construction : 1970
- Exposition séjour : NE
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Cave
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Nouveau à la vente !!!
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, ce magnifique T4 saura vous séduire par son cadre paisible.
Cet appartement offre un espace de vie généreux avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres confortables
La résidence, parfaitement entretenue, dispose de beaux espaces verts et d'un environnement privilégié, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des commodités. (CR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 280€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 894€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 894€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 3.4 m²
- couloir 1 : 2.41 m²
- Salle de bains : 3.23 m²
- WC : 1.14 m²
- Cuisine : 6.18 m²
- Balcon : 2.93 m²
- couloir 2 : 3.95 m²
- placard : 0.72 m²
- Chambre 1 : 9.03 m²
- Chambre 2 : 9.37 m²
- Chambre 3 : 11.86 m²
- cave : 4.68 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1590€ a 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (112)
Boucherie charcuterie (11)- Boulangerie (18)
Droguerie quincaillerie bricolage (4)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (10)
- Grande surface de bricolage (1)
- Horlogerie-Bijouterie (3)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (6)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (4)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (3)
- Magasin d'équipements du foyer (3)
- Magasin de chaussures (1)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
- Magasin de meubles (2)
- Magasin de vêtements (10)
- Parfumerie-Cosmétique (2)
- Poissonnerie (3)
Station-service (4)- Supermarché (6)
- Supérette (2)
- Épicerie (14)
Services (146)
Agence postale (1)
Banque-Caisse d'épargne (7)
Restaurant-Restauration rapide (56)Activité (35)
Boulodrome (4)
Centre équestre (2)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (7)
Salles de remise en forme (3)
Tennis (5)
Équipement de cyclisme (1)Santé (317)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (1)- Ambulance (4)
- Audio-prothésiste (1)
- Chirurgien dentiste (17)
- Crèche (4)
- Enfants handicapés : hébergement (3)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Ergothérapeute (2)
- Infirmier (112)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (7)
- Masseur-kinésithérapeute (56)
- Médecin généraliste (25)
- Orthophoniste (16)
- Orthoptiste (3)
- Personnes âgées : hébergement (10)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (15)
- Psychologue (11)
- Psychomotricien (3)
- Pédicure-podologue (5)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (5)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (1)
- Spécialiste en psychiatrie (6)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (6)
- Spécialiste en stomatologie (1)
Enseignement (27)
Collège (3)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
