vente appartement 4 Pièce(s)

La Provençale la Destrousse  vous propose un Appartement  loué 700 e  ( idéal investisseur) 3 pièces de 63 m² . Venez découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence calme et sécurisé dans le 14ème arrondissement de Marseille. Ce bien est composé d'une grande salle à manger bénéficiant d'une exposition SUD et d'une vue dégagée avec un accès par une porte fenêtre sur un balcon de 5m2 ainsi que d'une cuisine séparée donnant sur une loggia . L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le petit plus ? Une buanderie commune plus une cave privative . Place de parking non nominative Idéalement situé à cinq minutes des grands axes routiers ainsi que du campus de Saint-Jérôme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot : 104 lots - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : 167 euros / mois - Taxe foncière : 680 euros - Réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat d25009

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )