Appartement T4/5 Résidence Fermée
125 000€ *A partir de 580 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13014 - Marseille 14eme
Ref : 1280
Informations générales
- ref : 1280
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 84 m2
- Surface carrez : 84 m2
- Taxe foncière : 1 128 €
- Charges mensuelles : 133 €
- Etage : 7
- Nombre d'étage : 9
- GES : 24kgCO2/m2
- DPE : 143 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Nous vous proposons de découvrir cet appartement, anciennement T5, transformé en T4, d'une surface de 84 m².
Il est situé au 7ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée « Le Belvédère », dans une impasse calme, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une vue dominante sur Notre-Dame de la Garde.
Dès l'entrée, vous serez séduit :
Sur la gauche, par un grand séjour lumineux de 28 m², doté de deux grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.
Sur la droite, une cuisine offrant un beau potentiel de rénovation selon vos goûts.
Un couloir dessert ensuite trois chambres spacieuses, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement.
Le bien est complété par une place de parking en box fermé et une cave.
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 820 191 195
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 820 191 195
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 095€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 095€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1€ a 1€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
