iNVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement T4 de 60m² IDEAL INVESTISSEURS !!! Tauris Immobilier vous présente ce T4 de 60m² environ. Venez découvrir ce T4 de 60 m² environ totalement rénové situé dans la copropriété des Rosiers (entre Bon-Secours et Saint-Barthélemy). Cet appartement est loué 750euros CC dont 450euros couvert par la CAF, soit une rentabilité brute de 13,5% ! Aucun incident de paiement, les différentes aides payent plus de 60% du loyer. Le bien se compose d'une entrée avec placard de 4m² environ, d'un salon de 16m² environ, une cuisine de 9m² environ, de 3 chambres de 9m² environ chacune et d'une salle de bain avec WC séparé. Un balcon filant vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont également disponibles avec les mêmes caractéristiques ! Quote-part de charges : 160euros par mois ; Taxe foncière : 60euros par mois. Copropriété de 725 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien proposé par l'agence TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE. Les agences TAURIS IMMOBILIER, c'est la solution de vente immobilière Nous sommes a votre écoute directement en agence ou en nous contactant au 04 13 59 22 54. TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE: 112 cours Lieutaud 13006 Marseille (à 5 minutes à pied de la place Castellane) Vous pouvez également nous contacter sur www.taurisimmobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )