marqueur vente
395 000€ *A partir de 1 834 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
13002 - Marseille 2eme
Ref : 82832158
4 Pièces
2 Chambres
13002 - Marseille 2eme
Ref : 82832158
Informations générales
  • ref : 82832158
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface carrez : 82 m2
  • Charges mensuelles : 269 €
  • Etage : 5
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique
  • Année de construction : 2020
  • Accessible aux handicapés
  • Climatisation
  • Ascenseur
Descriptif
VENTE d'un appartement de standing type 3/4 à Marseille 2ème - Quartier joliette Votre agent Weloge, Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente un appartement de type 3/4 baigné de lumière dans un parfait état (ancien T4 transformé en T3) Dans le quartier de La Joliette au calme, situé au 5ème étage de l'immeuble art déco, façade classée, LE CASTEL, vous apprécierez un appartement de 89 m2 Loi carrez offrant volume, luminosité et calme. L'appartement s'organise comme suit : une partie jour offrant un séjour avec cuisine ouverte équipée baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur son jardin d'hiver développant ainsi une surface de 36 m2 avec vue sur les toits. Une partie nuit composée de deux chambres ayant chacune sa salle de bains dont une master suite. Toilettes indépendantes. De nombreux placards, un agencement optimisé, un système de chauffage et climatisation par géothermie complètent les atouts de ce très bel appartement de standing. La fibre y est aussi installée. Possibilité d'un box en sous-sol en option. Bien en copropriété, charges annuelles de 3232 euros comprenant chauffage, climatisation, eau chaude, eau froide, entretien des communs. Quartier très agréable, à proximité immédiate bus, métros (lignes M2 et M1), tramways (lignes T2 et T3), établissements scolaires, cinéma, restaurants, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et épiceries. Autoroutes accessibles à 4 km. Gare Saint Charles à 15 mn à pied
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 069€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Demande d'informations
Contactez WELOGE au 04 84 25 56 68

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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