Appartement de Prestige - T4 Duplex avec Terrasses & Vue Mer Un investissement rare au coeur du 8? arrondissement de Marseille Entre les plages, le parc Borély et les Calanques, découvrez Lot A56, un duplex d'exception niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Caractéristiques principales Superficie habitable : 99,38 m² Terrasses : 278,14 m², véritables espaces de vie à ciel ouvert SPA privatif avec vue dégagée Vue mer panoramique depuis le séjour et la terrasse, face aux Îles du Frioul 2 garages sécurisés en sous-sol Un penthouse méditerranéen unique Ce bien rare offre une expérience de vie incomparable : volumes lumineux, prolongements extérieurs spectaculaires, intimité totale, prestations haut de gamme et une atmosphère résolument contemporaine.Un produit d'exception, parfait pour un investissement patrimonial de prestige ou une résidence secondaire raffinée. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 304€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )