Superbe T4 de 108 m² - Dernier Étage - Terrasses 46 m² Marseille 8? - Secteur Prado Découvrez ce magnifique T4 au dernier étage, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas du Prado et de toutes les commodités. Points forts du bien 108 m² habitables aux volumes généreux 46 m² de terrasses offrant une belle ouverture sur l'extérieur Dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée Programme neuf RT 2012 Magnifique coeur d'îlot paysager Adresse premium au coeur du 8? arrondissement Situation idéale Un emplacement stratégique parfaitement desservi : 3 lignes de bus dans un rayon de 300 m Accès rapide au rond-point du Prado (métro M2) Connexion facile à la place Castellane (tramway T3) Avantage exclusif FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - une opportunité rare pour un logement neuf de ce standing. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 408€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )