915 000€ *A partir de 4 249 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13008 - Marseille 8eme
Ref : VA2611-FC2I83200
Informations générales
- ref : VA2611-FC2I83200
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 114 m2
- Surface carrez : 114 m2
- Année de construction : 0
Descriptif
T4 VILLA URBAINE - REZ-DE-CHAUSSÉE - 368 M² D'EXTÉRIEUR - LIVRAISON 2026
Un produit hors norme.
Situé en rez-de-chaussée, ce 4 pièces offre 114 m² habitables prolongés par 368 m² d'extérieur privatif. Un volume exceptionnel pour le secteur.
Grand séjour lumineux, larges baies vitrées, configuration familiale idéale. L'extérieur devient une extension naturelle du salon.
Un appartement aux codes d'une villa, avec la sécurité d'une résidence contemporaine.
Prestations premium, box inclus.
Livraison début 2026.Disponibilité à court terme sur un produit extrêmement rare.
915 000 €114 m² + 368 m² extérieurRez-de-chaussée
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 487€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 487€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
