DEMI-CHALET - MEGÈVE - 4 PIÈCES - 114 m² a quelques minutes du centre de Megève, et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus, découvrez ce demi-chalet construit en 2025 / 2026, offrant environ 91 m² de surface habitable, complétés par 5 m² sous 1,80 m, ainsi que 18 m² de garage, pour une surface totale de 114 m². Réparti sur trois niveaux, ce chalet conjugue harmonieusement l'élégance contemporaine et l'authenticité de l'architecture montagnarde. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une première chambre bénéficiant de sa salle de douche privative, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau comprend également un garage fermé et une chaufferie. a l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 45 m², lumineuse et ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. Elle se prolonge de part et d'autre par deux balcons, dont l'un permet d'accéder directement à une terrasse. a l'étage, deux belles chambres disposent chacune d'un balcon et d'une salle de douche avec WC privatifs. Un stationnement extérieur privatif vient compléter la propriété. Frais d'acte réduits. Possibilité de récupération de TVA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 487€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )