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A VOIR ! METZ CENTRE.. CONTACT Philippe HAUSHERR 06.35.77.43.42. A VOIR ! Idéal Senior , Investisseur .. TRES BEL ENVIRONNEMENT A COTE DU CENTRE VILLE , à proximité immédiate des bords de Moselle ,du Parc de la Cavalerie , du Véloroute Charles le Téméraire , de l Ile du Saulcy , à 10 mn à pied des rues piétonnes , Appartement lumineux sans Vis à Vis ,au calme, en Rez de chaussée sur élevé d'un immeuble comprenant 8 Lots principaux dans l entrée et construit en 1952 . A31 à 5 minutes et Bus , METTIS à proximité D'une surface habitable de 84 m2 loi carrez ,cet appartement très bien entretenu est composé d`un double séjour , d?une cuisine aménagée indépendante , de 2 chambres dont une avec Dressing, d?une grande salle de bain avec baignoire-douche-meuble double vasques -espace buanderie , d?un wc indépendant , d? un grand débarras , de nombreux placards , d? une cave privative carrelée et aménagée . Une partie du séjour et une chambre donnent à l arrière de l?immeuble sur un magnifique parc privatif. Parkings gratuits devant l entrée. Possibilité de garage. Chauffage individuel au gaz. Doubles Vitrages Volets pliants refaits à neuf. Sols plancher véritable dans les pièces principales. Porte palière sécurisée 3 points. A NOTER : Deux appartements par étage, charges peu élevées 73euros mensuel (avec Syndic ) comprenant Eau froide, Entretien communs et parc.., Taxe foncière 1122 euros .DPE en E qui passerait vraisemblablement en D si une isolation des plafonds caves étaient réalisés dans le futur. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970 '

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 883€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )