Au coeur de Metz-Tessy appartement de type 4 en RDJ comprend 2 lots de co pro
469 000€ *A partir de 2 178 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
74370 - Metz Tessy
Ref : 9464
Informations générales
- ref : 9464
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Taxe foncière : 550 €
- Charges mensuelles : 10 €
- Chauffage annuel : 1 200 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 110 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel radiateur
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : SO
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
En exclusivité l'agence locale Clairimmo vous propose cet appartement en rez de jardin de type 4 de 80 m² habitable , bénéficiant d'un terrain plat plein sud de 450 m² arboré , sur lequel est édifié un chalet de 12 m² , et une terrasse pour agrémenter les BBQ,
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec son ilot central et un poêle à bois en angle vue Tournette, et chaine des Aravis
Partie nuit avec ses 3 Chambres dont une bénéficie de rangements ,
Un WC indépendant , Une salle d'eau équipée ,
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente à condensation ,
Une cave extérieure et rangements ,
2 place de Parkings privatives ,
Une extension possible de 40 m² bénéficiant d'un PC purgé
Endroit privilégié près des écoles et des commerces de proximité
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 880813712
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 880813712
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
