Maison de village avec garage

Maison de village avec garage à quelques minutes de Nà®mes, c'est à Milhaud que nous vous proposons cette maison de village de 102 m2 habitables avec garage de 28 m2 Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte où la vie s'organise naturellement, à l'étage 3 chambres dont une parfaite pour un enfant ou un bureau. Deux terrasses pour profiter du soleil, à toute heure et une seconde cuisine laissant libre cours à vos projets : quatrième chambre, espace indépendant, salle de loisirs… à vous d'inventer la suite. Une maison vivante, modulable, prète à accueillir votre histoire. 198 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Consommation énergie primaire : 258kWh/m2/an Consommation énergie finale : 252kWh/m2/an et 56kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 040€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )