APPARTEMENT T4 DUPLEX 88 M² AVEC TERRASSE

APPARTEMENT T4 DUPLEX 88 M2 AVEC TERRASSE LOT 13 quartier les Chirons. EXCLUSIVITE â€? APPARTEMENT T4 DUPLEX 88 M2 AVEC TERRASSE Disponibilité sous 18 mois. Votre agence a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 4 en duplex. D'une surface d'environ 88 m2, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grà¢ce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. à l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 2 pièces - 43 à 48 m2 et jardin de 58 ou 120 m2 ou terrasse de 7 à 10 m2 : de 155 000euros à 189 000euros 3 pièces - 67 à 62 m2 et terrasse de 10 ou 15 m2 : de 205 000euros à 225 000euros 4 pièces - 88 m2 et terrasse 10 m2 : 249 000euros Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 148€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )