Magnifique T4 rénové par architecte Quartier prisé entre Antigone et Port Marianne Situé au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, entre Antigone et Port Marianne, ce superbe appartement de 80 m2, entièrement rénové par un architecte, allie élégance contemporaine, fonctionnalité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du grand salon, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie dans un esprit convivial et design. L'appartement dispose de trois chambres bien agencées, idéales pour une famille, un couple ou pour télétravailler confortablement. Deux balcons sans vis-à-vis vous permettent de profiter du calme environnant et d'un agréable ensoleillement. - Emplacement idéal : à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun (tramway, bus), écoles, médecins, tout se fait à pied pour un quotidien facilité. Points forts : - Rénovation haut de gamme par architecte - 3 chambres - Grand salon lumineux - Cuisine ouverte et équipée - 2 balcons sans vis-à-vis - Quartier dynamique et très recherché Ce bien rare allie qualité de vie, prestations soignées et localisation stratégique. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). PELE Matis et CUARTERO Lucas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BALCONS - CUISINE OUVERTE - PORT MARIANNE - ANTIGONE - TRAMWAY - COMMERCES - MONTPELLIER - CALME 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 043€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )