Bella Pietra immobilier vous présente : Appartement 4 pièces de 87m2 traversant, entièrement rénové dans le quartier de Boutonnet. À Boutonnet, au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement lumineux de 86,84 m2 (Carrez). Il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur un balcon exposé ouest, trois chambres au calme dont deux avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez ses prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, isolation intérieure, électricité refaite, chauffage collectif au gaz. Un garage fermé avec cellier attenant, un parking sécurisé et un local à vélos complètent ce bien. Situation idéale : tramway au pied de l'immeuble (sans nuisance sonore), commerces, écoles, conservatoire et Faubourg Boutonnet à proximité. Centre-ville et facultés accessibles en quelques minutes. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). PELE Matis et CUARTERO Lucas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. APPARTEMENT - LUMINEUX - QUARTIER RECHERCHE - TROIS CHAMBRES - BALCON - RENOVE - GARAGE - TRAMWAY - CENTRE HISTORIQUE - TRANSPORTS - MONTPELLIER - SUD - 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 134€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )