Port Marianne : votre nouveau privilège résidentiel Appartements T4 Neuve Terrasse 20 m² Parking Privatif en sous-sol Nichée au sein de l'écoquartier florissant de Port Marianne, Cet écrin de modernité, en bordure du Lez, conjugue perspectives urbaines, nature omniprésente, et vie verte, écologique et douce. Votre quotidien, là où tout devient plus agréable : les transports en commun, tous les services, les loisirs et la nature se trouvent à vos pieds. Le rendu architectural est aussi élégant que fonctionnel, et l'ambiance respirante fait écho à vos désirs de vie contemporaine. Parmi les dernières disponibilités, découvrez ce T4 96,35 m² situé au 5 étage. Il conjugue un agencement soigné, un séjour ouvert sur une terrasse, 3 chambres confortables, et l'ensemble des prestations attendues pour répondre à vos aspirations résidentielles. Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence / Livraison 2 trimestre 2026 Réservez dès maintenant ce lieu de vie privilégié, pensé pour vos besoins présents et futurs. Visites sur rendez-vous Marianne Immobilier Neuf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 175€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 256€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )