T3 & T4 Neufs disponibles immédiatement à Montpellier Livraison immédiate TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Située au c½ur du quartier recherché de la Pompignagne, la résidence incarne un véritable art de vivre. Moderne, connectée et respectueuse de son environnement, elle propose des logements aux prestations haut de gamme et à la qualité architecturale soignée. a proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, transports en commun) et à quelques minutes seulement du centre-ville, d'Antigone, d'Odysseum et des rives du Lez, vous profitez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Lot T3 Appartement familial Surface habitable : 64,52 m² Séjour / Cuisine lumineux : 23,85 m² 2 chambres avec placards intégrés (11,82 m² et 12,06 m²) Entrée / bureau de 4,44 m² idéal télétravail Salle de bain moderne et WC séparés Terrasse de 13,98 m² Cuisine aménagée et équipée pour un confort immédiat Prix : 296 279 ¤ TTC (éligible TVA réduite 5,5 % sous conditions ) TVA 20% 337 000¤ avec 1 Parking inclus . Lot T4 Grand appartement familial traversant Surface habitable : 73,70 m² Séjour / Cuisine spacieux : 30,15 m² 3 chambres (10,78 m² 10,20 m² 9,37 m²) 2 salles d'eau et WC séparés Entrée et dégagement optimisés avec rangements 2 Terrasses : 10,08 m² et 7,36 m² pour des moments de détente en extérieur Cuisine aménagée et moderne incluse Prix : 352 546 ¤ TTC (éligible TVA réduite 5,5 % sous conditions ) TVA 20% 401 000¤ avec 2 Parkings inclus. Un emplacement stratégique au c½ur de Montpellier Centre-ville / Place de la Comédie : 10 min Polygone : 9 min Quartier Antigone : 7 min Université Richter : 5 min Centre commercial Odysseum : 5 min Parc Rimbaud : 1 min à pied Marché du Lez : 10 min Plages (Carnon) : 12 min Gare Saint-Roch : 3 km Aéroport Montpellier-Méditerranée : 8 km . Atouts majeurs Livraison immédiate : emménagez sans attendre Résidence neuve et connectée (application, boîtes aux lettres sécurisées, chambre d'hôtes, jardins partagés Cuisine aménagée et salles de bains équipées Espaces verts, terrasses pour un confort au quotidien TVA réduite 5,5 % : un prix avantageux pour devenir propriétaire dans le neuf Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces appartements exclusifs. Visuels d'ambiance non contractuelles

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 850€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 961€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )