Montpellier â€? Investisseur â€? 22 000 euros / an â€? 9 % brut â€? Approche rendemen Cabinet Conseil immobilier 'père&fille', + 20 ans, propose : Montpellier Gambetta. Tram au pied de l'immeuble. Dans un bel immeuble haussmanien, un appartement exploité en 3 unités locatives, générant 22 000 euros de loyers annuels bruts, sans travaux à prévoir. Ce que vous achetez : 22 000 euros / an de loyers 9,2 % de rendement brut - Revenus immédiats â€? exploitation en place. Operation rentable des la 1 ere année avec un cash flow de 190 euros net/mois.. ( ex : avec un pret sur 20 ans à 3,50%) Aucune dépense à prévoir. 3 unités locatives louées indépendamment - aucune carence locative. Produit clé en main. + d'infos et dossier complet sur demande.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 756€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )