MONTPELLIER SUD ( GAROSUD) sympathique appartement ( duplex
325 000€ *A partir de 1 509 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
34070 - Montpellier
Ref : DVRE10002990
Informations générales
- ref : DVRE10002990
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 111 m2
- Surface carrez : 111 m2
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 219 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1930
- Orientation : S
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
' Daily immobilier' agence Pére&fille propose : EXCLUSIVITE - secteur Garosud ( à 2 pas de la Polyclinique St Roch) Dans un environnement intime entierement clos arboré de plus de 2000m2 et securisé . LE MAS comprenant 4 lots d'habitation. Cet appartement type 'duplex' offre un cadre de vie agréable et atypique avec son jardin privatif de 390m2. En rez de chaussé les pieces a vivres toutes ouvrant sur le jardin, une grande veranda ( chauffée) une buanderie, à l'étage, 2 chambres, un bureau et salle de bain. L'ensemble bien entretenu mais plus habité depuis plusieurs années necessitera une petite remise à jour. Environnement calme proche toutes commodités TRAM L 2 10mn à pied. Un garage de 20 m2 complete l'ensemble. Syndic benevol et bon enfant, charges de copropriete reduites au minimum.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 447€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 447€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
