Nouveauté ! Nancy secteur Boufflers Ideal investissement ou résidence principale, nous vous proposons à la vente cet appartement de 81m², situé au premier étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un spacieux séjour et une cuisine indépendante. Les plus : Un grand balcon accessible par le séjour et l'une des chambres, une cave ainsi qu'une place de parking ! Transports en commun au pied de l'immeuble Rafraichissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 851€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )