T4 Loué
76 000€ *A partir de 353 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
58000 - Nevers
Ref : 238
Informations générales
- ref : 238
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface carrez : 77 m2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 45kgCO2/m2
- DPE : 208 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Cave
- Interphone
Descriptif
Dans une résidence rénovée et isolée par l'extérieur, Bld du Maréchal de Lattre de Tassigny, T4 en RDC surélevé de 77 m2 composé d'un séjour double et de deux chambres, en parfait état, actuellement loué 500 euros par une locataire présente depuis près de 10 ans. Une cave et un garage viennent compléter ce lot.
Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 909 euros.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
