a vendre - Nice Cimiez : appartement rénové avec vue mer panoramique Découvrez cet appartement d'exception idéalement situé au coeur du quartier prisé de Cimiez, à Nice.Perché au 4? étage d'une résidence de standing, il offre une vue imprenable sur la mer et une atmosphère baignée de lumière tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 83 m² se compose d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, de deux WC et de nombreux dressings.Son balcon et sa terrasse invitent à profiter du soleil azuréen dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement dispose d'un ascenseur, d'une cave, et la résidence propose un garage fermé en option pour 50 000 € supplémentaires. a deux pas des écoles, commerces et transports, cet emplacement allie prestige, confort et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )