CARRE D OR - 4 PIECES BOURGEOIS
1 020 000€ *A partir de 4 737 €/mois.
4 Pièces
06000 - Nice
Ref : 86660014
Informations générales
- ref : 86660014
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Charges mensuelles : 243 €
- Etage : 3
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 221 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Orientation : S
- Cheminée
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
CARRE D OR - 4 PIECES BOURGEOIS Carré d'Or â€? Elégance et art de vivre Au coeur d'un superbe immeuble bourgeois, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé en étage élevé. En excellent état, il marie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain : moulures raffinées, belle hauteur sous plafond et cachet indéniable. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre un calme appréciable et une vue dégagée. Le spacieux séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec trois salles d'eau avec WC, un vrai luxe au quotidien. Un bien rare, élégant et chaleureux, situé dans un quartier prisé.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 325€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1930€ a 2610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
