4/5 PIECES - BELLE EPOQUE - QUARTUER DES MUSICIENS

4/5 PIECES - BELLE EPOQUE - QUARTUER DES MUSICIENS QUARTIER DES MUSICIENS â€? APPARTEMENT DE CARACTERE DANS UN IMMEUBLE BELLE EPOQUE Au coeur du très recherché quartier des Musiciens, dans un élégant immeuble d'angle Belle Epoque avec ascenseur, superbe appartement de 4/5 pièces d'environ 128 m2, bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest et d'une agréable vue dégagée sur jardin. Cet appartement au charme authentique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'un magnifique séjour de réception de 44 m2, offrant un espace de vie rare et convivial. Il comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une spacieuse salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme de l'ancien et des belles adresses nià§oises.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 600€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 763€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )