Nimes, dans le secteur recherché de Castanet, a proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en communs et a quelques minutes du centre-ville. Venez découvrir ce bel appartement de type 4, d'une superficie totale de 78 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée de 9 m2, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, équipée et qui a été entièrement rénovée en 2021. La cuisine donne accès a une loggia, et le salon a une jolie terrasse sans vis-à-vis. Vous découvrirez également 3 chambres dont une de 14.09 m2 avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements équipent cet appartement, vous bénéficierez d'une buanderie ainsi que d'une place de stationnement privative mais également plusieurs places de stationnement libre, vous n'aurez donc aucune difficulté pour vous garer. Idéalement situé, a quelques minutes de l'avenue Jean jaures, de Vacquerolles et du CHU Caremeau. A visiter rapidement. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )