Grand T4 avec extérieur et stationnement à seulement deux minutes de la gare et du futur parc Jacques Chirac, découvrez cet appartement aux beaux volumes situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux Le bien se compose, au RDC d'un espace de stationnement privatif et sécurisé ainsi que d'un extérieur, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. à l'étage, vous trouverez un grand séjour, trois chambres, une salle de bains, un coin buanderie, de nombreux rangements, un toilette séparé ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda et un balcon. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur et sera entièrement repeint pour la vente. Aucun travaux ne sera à prévoir. Prix de vente: 339 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 134,67 m2 Pas de syndic Classe énergétique C (consommation d'énergie primaire: 153 kWh/m2/an, consommation d'énergie finale : 134 kWh/m2/an), classe climat C (28 Kg CO2/m2/an). Montant des dépenses d'énergies entre 1458euros et 1972euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 335€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )