VENTE APPARTEMENT 4 PIECES QUARTIER JEAN JAURES NIMES

Situé dans un emplacement privilégié, à deux pas du coeur de ville et à proximité du Jardin de la Fontaine, cet appartement de type 4 à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Le bien dispose également d'une cave et de deux garages, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. La copropriété comprend 24 lots. Charges de copropriété : 500 € par trimestre. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 998€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )