Appartement T4 Montaury avec terrasse, garage et place de parkin
250 000€ *A partir de 1 161 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
30000 - Nimes
Ref : 0032
Informations générales
- ref : 0032
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 107 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Etage : 1
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 233 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Orientation : S
- Climatisation
Descriptif
Appartement T4 Montaury avec terrasse, garage et place de parking Sous compromis : Idéal famille. Au 1er étage d'une maison individuelle, au coeur du quartier recherché de Montaury, ce vaste appartement T4 est un véritable havre de paix. D'une surface habitable de 107m² Carrez, entièrement rénové, il offre de beaux volumes. Il se compose d'un dégagement, d'un double salon séjour ouvrant sur une loggia avec vue, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte, d'un toilette et d'un cellier/buanderie sur palier. Il dispose également d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une place de parking. Côté extérieur, une terrasse et un jardinet privatifs vous permettront de profiter des beaux jours. Rien ne manque à ce bien pour vivre au calme tout en étant proche du centre-ville. Rare sur secteur. ** Attention certaines photos sont des projections réalisées à l'aide d'un logiciel ** Informations complémentaires : Copropriété de 2 lots. (syndic bénévole) Charges annuelles comprenant assurance copropriété : 353 euros Honoraires à la charge acquéreur inclus : 5% TTC Pour plus de renseignements Contactez Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1637€ a 2217€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
