À Oberhausbergen, petite ville située à 5 km de Strasbourg, toutes les commodités sur place. Venez découvrir ce magnifique 4 pièces situé dans une belle résidence, BBC, prestations de haute qualité, ascenseur jusqu'au sous-sol, vidéophonie. Ce très beau 4 pièces de 85,60 m² est situé au deuxième et dernier étage. Comprenant : une entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct sur une grande terrasse couverte de 26 m² avec belle vue dégagée. Trois chambres dont une avec un dressing, un WC séparé avec lave-mains, une salle de bain équipée, douche italienne, un dégagement, un cellier. Un parking en sous-sol complète ce bien. Possibilité de garage nous consulter. Copropriété de 12 logements. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix : 378 000? FAI. Prix net vendeur : 360 000?. Les honoraires d'agence sont de 18 000? soit 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. N'attendez plus et contactez Katia LINGENHELD au 06 17 76 33 71. Axhome immobilier deux adresses pour plus de proximité : 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Au dessus d'esprit pain Galerie au jardin des sens) 104A Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )