Exceptionnel, magnifique appartement de 4/5 pièces de 132 / 148 m² au pied du Mont National. lien vidéo: https://youtu.be/XhN3IWD-jNM Ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et comprend, une grande pièce à vivre, trois chambres (dont une suite parentale), une cuisine américaine équipée, une buanderie équipée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Une terrasse d'une surface de 19 m² ajoute à cet appartement un supplément d'espace appréciable. Les plus de ce bien d'exception : Résidence composée de seulement 5 appartements de Standing; Un grand séjour Cathédrale Cuisine, équipée Dressing et buanderie aménagés Peintures lisses Parquet contre collé Chauffage GAZ individuel à condensation Plancher chauffant Volets électriques En annexe : un garage, une place de parking en sous-sol et une en extérieure, une cave et un Grenier lui sont associés. Prix de Vente : 760 000 ? Honoraires charge vendeur. Envie d'en savoir plus sur cet appartement, contactez Jean Marc SCHIEBEL au 06.09.42.78.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.axhome.immo Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 932.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 377€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )