Appartement

Appartement REF : 3188MC Situé dans un quartier calme au troisième et dernier étage, cet appartement Type 4 d'environ 60 m² exposé plein sud vous offre une vue dégagée et ensoleillée. Ce logement des années 1965 comprend une entrée, une cuisine, une pièce à vivre lumineuse menant au balcon. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres lumineuses exposées plein sud, une troisième chambre au nord, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Le garage permettant de garer sa voiture et stocker du rangement est un atout considérable pour ce bien. Vous avez également à disposition des places de stationnement libres dans la résidence. L' appartement est vendu loué à une locataire stable pour 498 euros par mois (charges comprises). Le chauffage collectif est compris dans les charges. Proche des commodités de la ville d'Orange et des axes d'autoroutes A7/A9. Produit idéal pour un investisseur avec un excellent rapport locatif. A découvrir rapidement ! Loyer : 498 euros / mois, bail locatif non meublé en cours. Charges de copropriété : 350 euros / trimestre. Copropriété de 120 lots (Syndic professionnel). Aucune procédure en cours.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )