Appartement
70 000€ *A partir de 325 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
84100 - Orange
Ref : 84369186O
Informations générales
- ref : 84369186O
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 58 m2
- Surface carrez : 58 m2
- Charges mensuelles : 117 €
- Etage : 3
- GES : 41kgCO2/m2
- DPE : 323 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1965
- Orientation : S
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Appartement REF : 3188MC Situà© dans un quartier calme au troisià¨me et dernier à©tage, cet appartement Type 4 d'environ 60 m² exposà© plein sud vous offre une vue dà©gagà©e et ensoleillà©e. Ce logement des annà©es 1965 comprend une entrà©e, une cuisine, une pià¨ce à vivre lumineuse menant au balcon. Cà´tà© nuit, vous dà©couvrirez 2 chambres lumineuses exposà©es plein sud, une troisià¨me chambre au nord, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Le garage permettant de garer sa voiture et stocker du rangement est un atout considà©rable pour ce bien. Vous avez à©galement à disposition des places de stationnement libres dans la rà©sidence. L' appartement est vendu louà© à une locataire stable pour 498 euros par mois (charges comprises). Le chauffage collectif est compris dans les charges. Proche des commodità©s de la ville d'Orange et des axes d'autoroutes A7/A9. Produit idà©al pour un investisseur avec un excellent rapport locatif. à dà©couvrir rapidement ! Loyer : 498 euros / mois, bail locatif non meublà© en cours. Charges de coproprià©tà© : 350 euros / trimestre. Coproprià©tà© de 120 lots (Syndic professionnel). Aucune procà©dure en cours.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
