A VENDRE : Appartement T4 à Orléans la Source
88 000€ *A partir de 409 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
45100 - Orleans
Ref : 2390
Informations générales
- ref : 2390
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 78 m2
- Surface carrez : 78 m2
- Taxe foncière : 1 560 €
- Charges mensuelles : 360 €
- Chauffage annuel : 1 150 €
- Provision de charge : 360 €
- Etage : 8
- GES : 16kgCO2/m2
- DPE : 187 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1970
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Appartement T4 non meublé composé de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC séparé.
Idéal pour une colocation étudiante, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'université, des transports en commun (tramway et bus) et de toutes les commodités.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTRÉE : 14.14 m²
- SÉJOUR : 15.37 m²
- CUISINE : 7.09 m²
- WC : 1.17 m²
- CHAMBRE 1 : 9.14 m²
- CHAMBRE 2 : 9.02 m²
- CHAMBRE 3 : 11.23 m²
- SALLE D'EAU : 3.6 m²
- DÉGAGEMENT : 2.18 m²
- CELLIER : 3.58 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1110€ a 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
