Appartement T4 vendu loué : Investissement locatif proche Université
104 000€ *A partir de 483 €/mois.
4 Pièces
45100 - Orleans
Ref : 2796
Informations générales
- ref : 2796
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 78 m2
- Surface carrez : 78 m2
- Charges mensuelles : 205 €
- Chauffage annuel : 820 €
- Provision de charge : 205 €
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 197 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1975
- Copropriété
- Bien occupé
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Idéal pour un investissement serein, ce T4 vendu loué offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place.
Situé dans un secteur recherché d'Orléans La Source, à proximité immédiate de l'université, du lycée Voltaire, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts pour renforcer son attractivité locative et assurer la pérennité de votre investissement.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 090€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 3.96 m²
- Dégagement : 4.09 m²
- chambre 1 : 9.15 m²
- chambre 2 : 10.55 m²
- salle de bain : 4.15 m²
- wc : 1 m²
- dressing : 2.25 m²
- cuisine : 8.45 m²
- loggia : 8.55 m²
- salle à manger : 16.88 m²
- chambre 3 : 9.15 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1170€ a 1630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
