Orléans la Source : Appartement T4 vendu loué
103 000€ *A partir de 478 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
45100 - Orleans
Ref : 2914
Informations générales
- ref : 2914
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 77 m2
- Surface carrez : 77 m2
- Taxe foncière : 1 672 €
- Charges mensuelles : 340 €
- Chauffage annuel : 1 680 €
- Provision de charge : 340 €
- Etage : 10
- Nombre d'étage : 10
- GES : 36kgCO2/m2
- DPE : 335 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1970
- Copropriété
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Spécial investisseur !
À Orléans La Source, découvrez cet appartement T4 vendu loué, offrant un investissement locatif immédiat avec locataire déjà en place.
Idéalement situé à proximité de l'université, des commerces, commodités et transports en commun, il bénéficie d'un secteur recherché.
L'appartement propose de beaux volumes ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, véritable atout au quotidien.
Un garage complète l'ensemble et renforce le confort ainsi que l'attractivité de ce bien.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 813€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 813€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 6.5 m²
- Séjour : 15.2 m²
- Cuisine : 7.1 m²
- Dégagement 1 : 11.6 m²
- WC : 1 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 9.1 m²
- Chambre 3 : 9 m²
- Salle de bains : 4.8 m²
- Dégagement 2 : 2.1 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1780€ a 2460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
