Bella Pietra Property vous présente en exclusivité : Un appartement 4 pièces de 90m2 avec vue mer au dernier étage et 3 places de parking. Situé en première ligne, au dernier étage d'une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue, cet appartement rare de 90 m2 incarne le raffinement et l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, la vue mer saisissante s'impose et accompagne chaque instant. Le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m2 offrant une perspective panoramique sur la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec accès terrasse et vue mer, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Cet appartement bénéficie en outre de trois places de stationnement couvertes, un atout exceptionnel à Palavas-les-Flots, ainsi que d'une cave fonctionnelle. La résidence offre un accès direct à la plage, dans un cadre privilégié conjuguant confort moderne, élégance et situation unique. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VUE MER - APPARTEMENT - PREMIERE LIGNE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - RESIDENCE RECENTE - 3 PLACES DE PARKING - CAVE - DERNIER ETAGE - PRESTIGE - HAUT DE GAMME - RESIDENCE PRINCIPALE - RESIDENCE SECONDAIRE - SUD 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )